Частный дом или квартира: что выбрать?

Что лучше – квартира или частный дом? Мучительный вопрос, заставляющий хотеть и то, и другое или не хотеть ничего. Однако чаще всего материальные возможности, позволяющие возыметь собственную недвижимость, весьма ограничены. Приходится делать сложный выбор. Конечно, если сумма на покупку или строительство жилья ничтожно мала, то выбор не особенно велик, - или небольшая по площади квартира, или дом, построенный в небольшом селе с минимальной инфраструктурой. Тут немного проще. Нужно лишь определиться с желаемым  местом проживания. Город, значит, квартира, поскольку дома в городской черте достаточно дорогие. Загород, значит, небольшой участок и скромное частное жилище в один этаж с невысоким забором или, чего доброго, без него. Почитать о том, что лучше, недвижимость в черте города или за городом, можно В ЭТОЙ СТАТЬЕ. А если сумма средств делает доступным много вариантов, тогда что выбрать? Давайте углубимся в эту тему подробнее.

С чего начинается любая квартира или частный дом? Конечно, со строительства и ремонта. Квартира строится быстрее и дешевле. Даже если дом сдается долго, то в квартире можно заранее начинать делать ремонт, а проживать можно задолго до получения свидетельства на недвижимое имущество. Кроме того, в случае с квартирой всегда можно определить ожидаемую сумму затрат на недвижимость и уложиться в нее. Дом строится продолжительное время, обходится дорого, требует постоянного ухода, вникания в сложный процесс строительства. В противном случае он будет построен с ощутимыми дефектами. Услуги по бурению скважин, канализации и всего сопутствующего инженерного обеспечения обходятся недешево, а делать это самому далеко не всегда под силу. Да и времени требуется немало. Все проблемы по реставрации фасада дома и по починке неисправностей хозяин частного дома решает самостоятельно, не говоря уже о ремонте. А помощь в этом может быть оказана исключительно платно и достаточно недешево.

Обеспечение безопасности в доме обходится дороже, чем в квартире. «Мой дом моя крепость» – поговорка не про тот дом, который огорожен метровым деревянным забором. Тогда как квартира действительно является крепостью при наличии только лишь сейф-двери и решеток на окнах, дом с сейф-дверью таковым не является. Отсутствие соседей за стенкой или на одной лестничной площадке, уединенность и изолированность, в особенности, если жилище находится в малонаселенном пункте, становится лакомой мишенью для воров и грабителей. Отпугнуть любителей незаконной наживы могут только специальные приспособления. Для обеспечения имущества и собственной безопасности жителям частного дома приходится строить высоченные заборы с тугими воротами, заводить собаку, ставить дом на сигнализацию или на пульт охранного управления, нанимать охрану, укреплять затворы и пользоваться инженерными новинками, способными создать видимость присутствия в доме хозяина в момент его отсутствия. Приспособления нужно покупать, работу охраны оплачивать, забор покупать и ставить, а собаку – кормить. Недешевое, прямо скажем, удовольствие.

Теперь возьмем жилищное обслуживание. В квартире это ЖКХ и все что с ним связано. Для того чтобы уладить ту или иную проблему, достаточно сделать один звонок, в худшем случае два или три. Никаких лишних забот и движений. Специалисты приедут, починят, покрасят, приведут в надлежащий вид и все такое. Хозяина дома же ждет самостоятельный вывоз мусора и самостоятельное опорожнение канализационной ямы, а также кладка асфальта возле дома, облагораживание собственного двора, парковка и все прочее. Хочешь хорошую дорогу – клади асфальт, хочешь детям детскую площадку – строй. Все на свои средства и своими силами на голом энтузиазме.

Дом на участке позволяет расширить жилище. В особенности, тогда, когда сосед продает участок. Конечно, все это возможно при наличии дополнительных средств. Но даже в отсутствие продаваемого соседского участка места в частном доме намного больше, чем в квартире. Наличие участка в доме с одной стороны значительно увеличивает свободное пространство, позволяет развернуть строительство до желаемых масштабов, пригласить в жилище больше гостей и прочее-прочее.

В частном доме отсутствуют соседи. Конечно, где-то поблизости они все же есть, но не за стенкой. Это обеспечивает не только отсутствие постороннего шума, но также гарантирует сохранность недвижимости, в частности, с эстетической точки зрения. Ведь если рассудить, то соседи могут легко разорить Вас, затопив квартиру сверху, устроив пожар. Неудобства порой доставляет даже соседская собака, страстно полюбившая коврик, лежащий у Вашего порога. В частном доме подобных проблем не возникает, как и не возникает трудностей в обратную сторону. То есть, никто не предъявит хозяину дома за потоп, пожар, собаку или еще что в этом роде.

Ну, и, наконец, возрастной и потребительский вопрос, в также перспективы. Кто Вы? Одинокий человек на пенсии или большая семья с детьми и бабушкой в придачу? Большой семье будет гораздо уютнее и просторнее проживать в частном доме, а одинокому человеку – в квартире. Кем Вы работаете? Менеджером, которому кровь из носу нужно быть на работе в положенное время ежедневно, или работник, трудящийся по графику «сутки через двое»? Тогда Вам обязательно нужно выбирать недвижимость, расположенную ближе к работе, будь то дом или квартира. Возможно, проблема транспортной доступности и близости работы для Вас при выборе существенней.

Делаем вывод из всего вышеизложенного: квартира дешевле, дом практичней и комфортабельней. А выбирать, в любом случае, Вам! В крайнем случае, всегда доступен обмен частного дома на квартиру или же, напротив, обмен квартиры на частный дом. Но если что, звоните в агентство недвижимости «Фортуна-ЮГ». Каждый наш специалист не только хороший менеджер и юрист, но также прекрасный собеседник, на счету которого много удачных сделок и довольных клиентов. Уж он найдет, что посоветовать!