Купить дачу в Анапе с фото и ценами

Купить дачу в Анапе предлагают в интернете и печати. В разных источниках СМИ ежедневно публикуют тысячи свежих объявлений о продаже загородной недвижимости в садово-огородных и некоммерческих товариществах. Жители северных регионов РФ с удовольствием покупают дачи в г Анапа. Это недвижимость с определенными преимуществами для жизни и хорошими перспективами на будущее.

Цивилизация быстро подбирается к анапскому пригороду. СОТ и СНТ не исключение. Сегодня в садово-огородных товариществах есть продуктовые и строительные магазины, парикмахерские, банкоматы, кафе, супермаркеты, работает служба такси, есть выделенный автопарк из спецмашин для строительства. Процветает и рынок продажи дач – Анапа богата такими недвижимыми ресурсами.

Для справки: в Анапском районе порядка 25 пригородов и 19 дачных товариществ. Соответственно, на рынке недвижимости Анапы дачи составляют 20-25%.

Дача – доступное жилье. Такая недвижимость обходится в 2-3 раза дешевле частного дома и часто оказывается ничуть не хуже в плане благоустройства. Россиянин покупает дачу в Анапе с одной из 2 целей: отдых или постоянное жительство. Ценник на такую недвижимость варьируется в пределах 4 000 000 рублей. Однако дачи в курортной Анапе стоимостью в 4 миллиона - это уже не летние времянки, а надежные дома высотой до 3 этажей со всеми благами для ПМЖ и пропиской.

Коротко обозначим выгоды от покупки дачи в Анапе:

• Экономия бюджета на переезд;
• Отдых в сезон и круглогодичное проживание;
• Участок в придачу для разведения сада и огорода;
• Спокойная загородная жизнь в экологически чистом районе;
• Прописка.

Особенности проживания на даче: удаленность от центра Анапы и морских пляжей, скромная инфраструктура, необходимость в обустройстве индивидуальной канализации и водоснабжения, поездок в город по разным бытовым надобностям.

Рентабельность дачи в Анапе: купить или не купить

В настоящее время продают более 300 дач в Анапе – купить дачный дом можно по любой цене, с любым расположением, этажностью и условиями. Покупать такую недвижимость в качестве постоянного места жительства стоит только в том случае, когда на приобретение жилья выделен очень ограниченный бюджет. Также план купить дачный дом в курортной Анапе оправдан, если есть здоровая тяга к садовым работам и загородной жизни.

Насколько удачно вы купите дачный дом в загородной Анапе, во многом зависит от СОТ. Дачные поселки курорта сильно контрастируют между собой по инфраструктуре и условиям. Например, В ДНТ «Южное» вовсю открывают частные гостиницы. Товарищество находится всего в 5 км от моря и располагает необходимой для жизни инфраструктурой. В «Здоровье» и «Автомобилисте» ровняют дороги; вместо продажи дачных домов продают комфортные коттеджи, как в самой Анапе.

Во многих других СОТ покупка дачи не будет ликвидной – большого удовольствия без тяги к огороду владелец не получит, а продать такую недвижимость сложно. В Анапе покупают дачи не так часто, как квартиры и дома. Покупателей смущают минусы загородной жизни в дачном поселке. Некоторые дачи продают в Анапе годами. Владельцы вынуждены постоянно содержать и ремонтировать строения.

Если покупать дачу для продажи в Анапе с целью заработка на инвестициях, стоит правильно подойти к выбору СОТ. Однако это не единственный параметр. В городе Анапа купить дачу «для себя» сложно. Среди десятков вариантов, которые предлагают агентства и собственники, нужно выбрать самый удобный по рельефу, коммуникациям, уровню благоустройства. Однако избирательному покупателю - проще.

Как правильно выбрать дачный дом в Анапе

Покупка дачи в Анапе сопряжена с переживаниями. Первые сомнения возникают при выборе места. Что предпочесть, ближайший пригород или дешевый СОТ?

В садовых товариществах Анапы продают шикарные и недорогие дачные дома, которые не уступают по условиям городскому жилфонду. Поэтому, даже если бюджет позволяет купить дороже, люди экономят. Но правильно ли делают? Ведь даже в перспективном СОТ отсутствуют элементарные блага – детские сады, школы, больницы, рабочие места.

Ответ простой. Если есть автомобиль, время на обустройство места жительства, стремление к загородной жизни, рассматривать дачу в СОТ Анапы определенно стоит. Садовое товарищество идеально подходит, когда нужен летний домик. В других случаях имеет смысл присмотреться внимательней к предложениям села Джемете, Витязево, Су-Псеха, Сукко, Варваровки. Продажу дач в пригороде Анапы ведут активно. Собственники и застройщики продают новую и вторичную недвижимость для отдыха и жизни.

Следующий критерий выбора - коммуникации. Дачный дом в Анапе можно купить со светом, водой и газом по меже, на участке или в доме. Однако попадаются и такие объекты, к которым нельзя подвести газ или электричество 380V. Например, когда не позволяет диаметр трубы или технические условия. Или процесс отнимет много средств и времени. Правильно оценить ситуацию может только сотрудник Горгаза или опытный агент по недвижимости. В объявлениях часто указывают, что коммуникация проходит по меже. Однако это не означает 100% возможность проведения на участок. Такую дачу стоит покупать, если у хозяина уже есть конкретные договоренности со специальными службами, выраженные в конкретных сроках и рублях.

Ситуация с водой обстоит таким же образом. При оборудованном колодце или скважине вода идет слабым напором и непостоянно, или же отсутствует вовсе. На некоторых дачных участках владельцы бурят грунт дважды и трижды, чтобы получить воду. Соответственно, столько же и платят. Напор воды зависит от рельефа. В гористой местности качество водоснабжения ниже, чем на равнине.

Далее выбирают дачу по качеству земли на участке, наличию сада/огорода, этажности, качеству ремонта внутри и благоустройства двора.

Цены на дачи в Анапе – дачные дома от 700 000 рублей

В городе Анапа цены на дачи меняются осторожно. Тогда как стоимость квартир и домов ИЖС постоянно повышается, ценник на дачные постройки удерживают на одном уровне. Цена растет, в основном, когда дача становится полноценным жилищем на круглый год. Частые причины поднятия ценника – ремонт, проведение коммуникаций, благоустройство и повышение спроса на недвижимость конкретного садового товарищества, обустройство участка и разведение сада. 

Если покупать домик в СОТ у моря, то цену на дачу в Анапе не сложить. Однако в Анапском районе есть новые дачные поселки недалеко от моря, в которых уже есть свет, и строят дома. На такие дачи Анапы цены значительно ниже. Разница от 500 тысяч рублей и более.

Если интересуетесь дачами, продажей в Анапе занимается агентство «Фортуна Юг». Обращайтесь за помощью. Риелторы подберут недвижимость и сопроводят на просмотрах в удобное время.

Ознакомьтесь с предложениями на сайте. Представляем каталог продажи дач Анапы - фото и цены прилагаются к каждому объявлению. Не забывайте сохранять в «Избранное», чтобы в любое время вернуться к просмотру понравившегося объекта.