Микрорайон Парковый Анапа

Неофициальный район Анапы от ул Парковая в сторону Анапского шоссе и Анапской станицы.

В последнее время остается только даваться диву от темпов современного градостроительства! Один яркий пример скоростной застройки в Анапе - район 3Б, который мы подробно описываем в этой статье, второй - микрорайон Парковый, о котором пойдет речь далее.

За каких-то 5 лет единичные вкрапления многоквартирной застройки на Парковой улице обросли полноценной инфраструктурой для жизни, и образовался новый микрорайон внушительных размеров.

Площадь микрорайона Парковый равнозначна площадям двух самых крупных районов Анапы в отдельности - Центру и Алексеевке

Любопытно, что новый статус Паркового - «район» - уже получил отражение на Яндекс.Картах. Хотя официально локации не существует, что с легкостью подтвердят в Администрации города-курорта. Обратите внимание, что расположенный в Анапе Парковый на карте Яндекса отмечен, как отдельный район:

Район Восточного рынка, к которому ранее формально присоединяли все стройки нынешнего Паркового, в 2019 году фактически упразднили, хотя его статус тоже носил неофициальный характер. Районообразующий объект - рынок – перенесли на новое место и переименовали в ярмарку (привоз). Тогда и пришло время образоваться новому микрорайону, который получил название в честь самой большой дорожной артерии не только в районных пределах, но и во всей Анапе.

Где находится Парковый

До сих пор не совсем понятно, в каких границах существует район. При внимательном рассмотрении ул Парковой в Анапе на карте можно заметить, что улица «пускает корни» сразу в три стороны: к ул. Объездная и Чехова, Анапскому шоссе, школе №4 в сторону Гребенской. Каким образом разграничить «резаную» территорию? Поле за Анапским шоссе постоянно застраивается, что приводит в смятение даже подкованных в вопросе расположения недвижимости риелторов: к какому району принадлежат новые дома?

В последние годы силами разных застройщиков в этом районе построен ЖК «Раз два три», «Времена года», «Черное море». Перечисленные жилые комплексы теперь территориально принадлежат Парковому. Именно так заявлено в презентации самых свежих новостроек микрорайона – литеров ЖК «Черное море».

Таким образом, в составе микрорайона Парковый находятся следующие улицы:

• Мирная
• Анапское шоссе
• Рождественская
• Ильинский переулок
• Покровский переулок
• Успенский переулок
• И, непосредственно, Парковая.

Возможно, в этот список входит Народная улица, которая расположена на границе Анапы и станицы Анапская. Однако точного подтверждения этого факта нет.

Расстояние от Паркового до моря составляет 2,5-3,5 км по прямой. Время в пути - 10-15 минут без пробок. До каменистого и песчаного пляжа расстояние примерно одинаковое, но, если ехать с конца Анапского шоссе (где сейчас находятся «Черное море» и «Раз два три»), продолжительность дороги значительно увеличивается. Кроме того, жителям отдаленной части Паркового часто приходится преодолевать пробку.

В ближайшем окружении находится Красная площадь, Центр, 12 мкр, Алексеевка. То есть, основной костяк районов, которые чаще всего предпочитают для жизни. В связи с этим можно уверенно резюмировать, что микрорайон Парковый Анапы находится в самом сердце событий.

История зарождения района

Своего рода «зародышем» Паркового стала стройка одноименного многоквартирного ЖК, который, увы, постигла печальная участь. Разбирательства по долгострою идут по сей день, а недостроенные высотки видно из всех точек микрорайона. Тем не менее, именно со времен старта строительства «Паркового» и начала расцветать эта местность.  

Район Парковый нашел своих приверженцев, несмотря на удаленность от пляжей. На наш взгляд, совершенно правильно, когда выбор места для жизни в Анапе происходит вне зависимости от критерия близости моря. Если брать Парковый, район значительно перещеголял остальные микрорайоны по части удобства проживания. Некогда пустая улица, вначале больше похожая на промзону, превратилась в зеленый густонаселенный район.

В последние 2-3 года в связи с массовым строительством жилых домов была проведена колоссальная работа по преображению Парковой: перенесен рынок, открыта масса повседневных магазинов и овощных лавок. Улица, как и весь район, получила обновленный привлекательный вид.

Инфраструктура Паркового микрорайона в Анапе

Район относится к спальным. Гостиниц в Парковом нет и быть не может, поскольку местность не представляет совершенно никакого интереса для туристов. Исключительно жилая застройка и инфраструктура!

Многие ошибочно считают самым привлекательным районом Анапы Центр, но по факту кроме администрации в центральной части города-курорта никаких значимых объектов инфраструктуры нет, что существенно утяжеляет жизнь и быт. Парковый, напротив, способен удовлетворить любую насущную потребность населения. Район занимает удобное место, от которого рукой подать до рынков, супермаркетов, больших мебельных и строительных торговых центров. Тут же рядом находится большой двухэтажный магазин всякой всячины «Планета», «Пятерочки», «Магниты».

На Парковой, как в активно развивающемся районе города, открыли несколько платных медицинских учреждений – лабораторий, центров диагностики и лечения. В центре района находится самый большой аптечный склад «Фитофарм», где можно найти препараты, которых зачастую не бывает в других аптеках Анапы. Вот целый список объектов инфраструктуры, которые представлены на Парковой:

• СТО;
• Заправки, в том числе газовые;
• ГИБДД,
• Городская ветклиника,
• Ветаптеки и зоомагазины;
• Энергосбытовая компания НЭСК г. Анапа;
• Пункт выдачи магазина «Wildberries»;
• Большой фитнес-центр «Genetica»;
• Центр йоги;
• Косметологические и маникюрные салоны;
• Парикмахерские.

Вот уж действительно район, в котором с точки зрения доступности цивилизованных благ жить очень комфортно!

Рядом функционирует школа №4, которую мы по определенным причинам выделили в отдельный район. Для многих жителей Паркового учебное заведение находится в пешей близости, но, если говорить опять же про дома вблизи Анапского шоссе, их маленьким жителям удобнее добираться до школы №5 на Крымской улице, до которой следует любой общественный транспорт, идущий в сторону центра.

Дошколят принимает гимназия «Сириус», расположенная как раз на развилке Парковой.

Минусы района

В городе Анапа улица Парковая – самая насыщенная в плане бытовой инфраструктуры. Этот факт хоть и радует местных жителей, но автоматом порождает один существенный недостаток.

Парковая одна из самых шумных улиц в Анапе с давних пор, но с появлением домов и жилой инфраструктуры кроме автомобилей в районе теперь активно снуют и людские массы. Да и машин прибавилось в разы. Движение автомобилей, общественного транспорта, пешеходов происходит круглосуточно. Порой на Парковой образуется пробка, особенно на выезде из района в сторону Красной площади. Хотя перенос Восточного рынка на улицу Солдатских матерей существенно разгрузил улицу.  

Возможно, для кого-то значительным минусом окажется удаленность от моря и отсутствие возможности сдавать жилье туристам. Оно и понятно, ведь специфика района совсем не курортная.

Но, как нам кажется, есть куда более весомый недостаток для определенной категории людей. Если перед переездом вы рисуете себе картинку о жизни в зеленой зоне Анапы, в атмосфере отдыха и релакса, Парковая однозначно не ваш вариант! К сожалению, практически ничего хорошего нельзя сказать в адрес Парковой в плане эстетики. Поселившись в этом районе, вы не почувствуете ожидаемого удовольствия. Визуально Парковый – среднестатистический район обычного небольшого городка, который напрочь стирает представление об Анапе, как о курортной ривьере. Хотя ничего ужасного в этом районе тоже нет.

Недвижимость на Парковой улице

В городе-курорте Анапа улица Парковая мало пользовалась народной любовью. Местность представляли только ЖК на самой Парковой улице, и назвать эту застройку районом было сложно. Сейчас это полноценный микрорайон, отчасти благодаря строительству ЖК «Времена года», «Рождественский», «Раз два три», «Молодежный», «Черное море», «Каскад», «Радуга».

В районе представлен небольшой «кусочек» частного сектора. Да еще какого! Все частные дома вблизи Парковой улицы благородные ухоженные, от 2 этажей, с высокими добротными заборами, узорчатыми адресными табличками. Это район состоятельных жителей. Дома расположены, преимущественно, в маленьких проездах и переулках. В частном секторе района Парковой почти не бывает предложений на продажу и, тем более, в аренду.

Отличительная особенность новостроек в районе Парковый – приличное расстояние между корпусами. Не везде, местами. Такие можно увидеть в ЖК «Радуга», «Каскад», «Молодежный». Много домов с газовым индивидуальным отоплением, например, литеры «Радуги», «Молодежного», ЖК «Времена года», ЖД в Спасском переулке, 16, ЖК «Рождественский». Соответственно, если это важный момент для вас при покупке недвижимости, можете смело рассматривать квартиры микрорайона Парковый в Анапе.

По любым вопросам, связанным с недвижимостью Анапы на улице Парковой, обращайтесь в «Фортуна-Юг». У нас всегда есть выгодные интересные предложения!

Близлежащие районы:

12 мкр                Алексеевка               Восточный рынок               Красная площадь