Коммунальные платежи в Турции

В Турции многоквартирные дома подключают к центральному водоснабжению, водоотведению и электросетям. В этой стране нет понятия «центральное отопление», столь привычное для россиян. Горячее водоснабжение тоже отсутствует. Потому в коммунальных платежах отражены только две позиции – холодная вода и свет.

В будущем многоквартирные дома в Турции планируют газифицировать, однако четкие сроки перехода на газ отсутствуют.

Третья позиция - Айдат. Иными словами, содержание дома. 

Словом, позиции в платежках фактически совпадают с Россией. Однако тарифы, порядок начисления и оплаты коммунальных услуг в Турции в корне отличаются от предусмотренных российским законодательством в сфере ЖКХ.

Первый этап – подключение

Что вы сделаете при покупке квартиры в России? Заедете и начнете пользоваться всеми коммунальными благами, которые заведены в дом.

Переезд в новую квартиру в Турции проходит по иному сценарию! Ничего сложного, но покупатель несет некоторые дополнительные расходы.  

Чтобы пользоваться коммунальными услугами в новой квартире, жилец регистрирует абонентский счет, который в турецких коммунальных службах оформляют платно. То есть, чтобы воспользоваться водой и электричеством, необходимо предварительно внести оплату, размер которой зависит от принадлежности жилья к первичному или вторичному рынку, и депозит.

Для новостройки

Абонентский номер на воду обойдется в 500 лир. Далее за 350 лир вас подключат к водопроводу и системе отведения воды. Обязательное требование турецкой водоснабжающей организации – минимальный депозит в размере 137 лир.

За абонентский номер на электричество для новой квартиры вы заплатите также - 500 лир. За подключение - 33,8 лир. Минимальный депозит составит 178 лир.

Для вторички

Абонентский номер на электричество владелец вторичной квартиры приобретает за 150 лир. Депозит на воду и свет при переоформлении также обязателен, размер такой же, как для новостройки. Это все расходы покупателя вторички.

Порядок начисления коммунальных платежей в Турции

Самая большая статья расходов в Турции – электроэнергия. Это и бытовая техника, и освещение, и отопление сплитами, и бойлеры для нагрева воды. Словом, все в турецкой квартире работает от электричества. В счет на оплату электроэнергии включают налоги:

• KDV - налог на добавленную стоимость. Складывается из таких слагаемых, как муниципальный налог, затраты клиента на электроэнергию и прочие расходы.
• BTV – налог, размер которого зависит от тарифов, принятых для конкретного муниципалитета Турции.
• TRT - налог на радио и телевидение по ставке 2% от активной энергии.
• Enerji Fonu – налог в размере 1% от активной энергии, доходы от которого идут на нужды Министерства энергетики и природных ресурсов Турции для оказания финансовой поддержки объектам, исследованиям и разработкам.

На счета за водоснабжение и водоотведение накладывают несколько другие налоги. Кроме уже знакомого вам KDV (другими словами, НДС) в счет включают:

• Atık Su – налог на водоотведение;
• ÇTV Katı Atık – налог на твёрдые отходы.

Расчет по воде и электричеству в коммунальных службах Турции принципиально разный. В случае с водоснабжением, чем больше вы потребляете воды, тем выше индекс и, соответственно, дороже тариф. С электричеством все наоборот: чем интенсивнее потребление, тем дешевле обходится 1 Квт/ч.

Таким образом, для каждого клиента счет формируется индивидуально.   

Если вы долгое время не проживаете в квартире, то стоимость 1 кВт/ч может повышаться. Тогда как стоимость 1 кубометра воды может понижаться.  

Айдат

Ранее мы пояснили, что такое Айдат. Это сродни российским платежам за содержание дома, которые мы ежемесячно кладем на счета управляющих компаний.

Ввиду того, что инфраструктура в современных жилых комплексах Турции может быть, как скромная, так и сильно развитая, размер Айдата может существенно колебаться. Средства из этой платежки идут на следующие мероприятия:

• Вывоз мусора, уборка, водоснабжение, уход за газонами и другие текущие работы;
• Оплата работы клининговых компаний, рабочих, бухгалтера ЖК;
• Капитальный и текущий ремонт;
• Улучшение условий в доме и другие непредвиденные меры.

Внимание! При необходимости на Собрании жильцов можно общим решением уменьшать или увеличивать размер Айдата. Главное, исправно платить, иначе есть риск нарваться на судебный иск.  

Личная точка доступа в интернет

Договор с провайдером заключается минимум на 1 год. При оформлении договора минимум на 2 года провайдер делает скидку на ежемесячный платеж.

Wi-Fi некоторые компании-провайдеры при подключении дают бесплатно.

Способы оплаты

Варианты оплаты мало чем отличаются от российских. Квитанцию можно оплатить:

• Без комиссии. В отделении банка или почтовом отделении РТТ.
• С комиссией. Через интернет-банкинг, банкомат или в магазине Şok.

Айдат можно оплачивать наличными управляющему. Важно не забыть и взять с него документ о проведенной оплате!

Как экономить на коммуналке в Турции: советы от «Фортуна-Юг»

Коммуналка в Турции, в среднем, такая же, как в России. К примеру:

• Стоимость 1 куба воды равна 44-46 рублям;
• Средний Айдат составляет 2000-2500 рублей;
• 1КвТ/ч равен 6-8 рублей.

То есть, разница в ценах не такая значительная.

Однако если инфраструктура на общей территории турецкого ЖК развитая, и площадь квартиры немаленькая, расходы существенно увеличиваются. Можно избежать высоких платежей, сделав выбор в пользу небольшой жилплощади; или принять меры по экономии, которыми нередко пользуется коренное население Турции.

Пользоваться ночным тарифом электроэнергии. Правда, все необходимые дела (стирка, глажка, готовка и т.д.), в таком случае, придется делать ночью.

Использовать энергосберегающие лампы. Этому совету давно следуют во многих странах, включая Россию.

Приобрести квартиру на южной стороне дома. Такой подход позволит несколько снизить интенсивность работы сплит-систем в прохладное время года.

Установить газовую плиту от газового баллона. Жители Турции часто прибегают к этой мере. Стоимость газового баллона составляет порядка 125 лир.

Отдать предпочтение бытовой технике с энергопотреблением класса А и А+. Это самая энергоэффективная техника.

Платить вовремя. За неуплату счета за свет хотя бы за 1 месяц квартиру обесточивают, счетчик пломбируют, владельцу насчитывают пени за отключение счетчика (так сказать, за обслуживание). Электроэнергию включают только после оплаты долга. В случае с водой важно не превысить долг в размере 75 лир. Пени начисляют и за несвоевременную оплату Айдата.

Если у вас остались вопросы по коммунальным платежам в Турции, просим задавать их по телефону 8 (988) 317-80-88. Вам ответит Екатерина, специалист «Фортуна-Юг» по недвижимости в Турции.